最大问题就是钱了，然后房子位置，楼层，周围的设施，像医院，地铁，超市，菜场，娱乐啊啥的各种设施。
因为最近选定了房子。不妨从自身的实际情况，来具体说说都考虑了哪些因素？
第一，价钱，对吧？因为资金是最基本的，有多大钱办多大事。户型，有大有小，如果不缺钱，肯定选一个大一点的户型，最起码住起来舒服，正因为首付都需要靠东拼西凑，所以我们就要量力而行，进行价格的选择。
第二，楼盘，孩子上学方不方便，我的出行方不方便？在价格基本确定的情况下，我们就要选择楼盘，楼盘的位置也是我们重点要考虑的因素。具体在城市的什么地方，能不能满足你最基本的需求？
第三，楼层，1栋楼总高是多少？你要选择的楼层。楼层不同，价格也不同。结合你家庭成员的状况，进行楼层的选择。一般来说，选择整栋楼层高的1/3~2/3，是相对比较理想的选择。如果有特殊家庭情况，就另做他选。另外还有尽可能的避开特殊楼层，1层和顶层，腰线层等等。
第四，户型，户型的选择也很重要，边户就要比中间户贵一点，你最起码应该知道什么样的户型比较好，折中选择。比如说，你应该知道。好户型的基本特点：朝南的房间越多越好，南北通透好，户型方正好，进深与开间的比例要合适，动静分离好，全明的户型好。可能所有的优点全被占了，所以就要折中选择。
第五，付款，首付需不需要东拼西凑，能不能凑够，按揭贷款能不能审批下来？每个月的月供有没有压力？在自己可承受的范围之内。这些都是应该考虑的问题。
结合自身的实际情况，做出比较理想的选择。其实，性价比就是对于我们这些钱人不够的人来说的。自己可承受的范围之内，选择一个自己认为比较理想的选择。
买房子主要看哪些因素
主要考虑以下几个方面：
1. 位置：房子的地理位置非常重要。考虑到就业机会、交通便利性、社区设施、学校和医疗服务等因素，选择一个便于生活和工作的地理位置是明智的。
2. 房屋类型和大小：根据个人需求和预算，选择适合自己的房屋类型和大小。这可能包括公寓、独栋房屋、联排别墅等。考虑到家庭成员的数量、卧室数量、浴室数量等因素，确定所需的房屋规模。
3. 房屋质量和状况：关注房屋的质量和状况。检查房屋的结构、水电系统、维护情况等。如果购买二手房屋，还需要检查是否存在潜在的修复和维护问题。
4. 价格和预算：确定自己的购房预算，并在此范围内寻找适合的房屋。考虑到首付款、贷款利率、月供以及相关的税费和维护费用，确保购房计划是经济可行的。
5. 设施和便利性：考虑附近的设施和便利性。这包括超市、购物中心、公园、健身房等的距离和可用性。如果有特定的需求，如附近的公共交通、儿童游乐场或宠物友好设施等，也要加以考虑。
6. 安全性：了解所选地区的安全状况，并考虑附近的犯罪率、安全设施和社区的整体安全氛围。
7. 未来增值潜力：考虑房产的增值潜力。研究当地房地产市场的趋势和发展规划，了解该地区的发展前景和投资回报潜力。
8. 个人需求和偏好：最重要的是根据个人需求和偏好做出决策。房子是一个长期的投资，因此确保它符合个人和家庭的需求，并且能够提供舒适和满意的生活环境。
